淮安买房技巧盘点那些你不知道的买房黑幕-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:09:01 阅读：次来源：阳光板厂家

摘要: 对于买房怎么买，我们给大家也分享过不少的相关技巧。但是有的时候光分享技巧是不够的，我们还需要注意那些买房黑幕，才能更好的买到心仪的房子。

对于买房怎么买，我们给大家也分享过不少的相关技巧。但是有的时候光分享技巧是不够的，我们还需要注意那些买房黑幕，才能更好的买到心仪的房子。

第一：淮安买房技巧回顾

南向房间越多越好，好的采光从这里开始

东西是墙壁的话，夏日太阳不容易进家，而冬天就会进家，(这跟太阳的位置有关)，所以坐北朝南的房子是冬暖夏凉，并且夏日没有西晒!

房间进深要小，南北通透才最棒。

南北通透就是，进深与开间之比一般介于1:1.5之间。比较方正的户型一般能做到采光通风与保温两者间的平衡。

卫生间同层排水较佳

同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式。

开盘户型慎选好的在后头图片链接

“内部人士”透露开盘户型不一定就好，好户型一般都留在后面!

空调板在飘窗下不便于检修

细节问题，基本被人忽略!却是你之后生活中要面对的困境!

第二：淮安买房黑幕分析盘点

广告真的永远只是广告。

广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

开发商报出的实测面积不一定是正确的。

别以为实测面积是对的，测绘局一般都是被开发商买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

好房子不一定非要是开盘时期。

开盘一般没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但是单价升得很快，如果你有关系，我们才给你好的房子。

对于未来的景观规划要有一定预期

别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

那些你不注意的容积率往往只是个大概。

绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，售楼人员说的真不一定是对的，能对八成就不错了。

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